芳村百年油库将变五星酒店 四个油罐变身文物

Raynee

项目总投资两亿元 四个油罐作为文物将得以完整保留　　有着上百年历史的芳村大冲口油库将变身为一家五星级酒店，而已经被定为文物的4个油罐和两个仓库都将被完整保留，作为酒店的附属设施。该项目的规划正在规划局网站“规划在线”上进行批后公示，而记者从建设方获悉，酒店有望在明年下半年完工。这也将是白鹅潭沿江大量工业遗迹中，又一个实现转型的力作。

位于芳村的大冲口油库正在围蔽施工，即将变身为酒店。

效果图。

　　文/记者杜娟 图/记者骆昌威
　　现场：
　　油库旁酒店已建到五六层
　　昨日下午，记者来到位于芳村大道东的大冲口油库，这里已经变成一个施工工地，而4个深褐色的圆形油罐在工地中尤其显眼，巨大的砖结构油罐大约有三四层楼高，而围绕着这4个油罐正在建设中的酒店已经建到了五六层。现场可以看到吊车和工人都在忙碌工作，但4个油罐都得到很好保护，甚至连油库里的几棵大树还保留着。
　　而规划公示显示，原芳村大冲口油库改造项目，将摇身变为一栋8层高的酒店，占地3万平方米左右，一栋6层的商业办公楼，占地1111平方米，而地下层则只有一层，占地16831平方米。变身后的油库总用地面积为37748平方米，计算容积率建筑面积为45859平方米，绿地率约30%。改造项目也保留了油库原本的建筑历史元素，规划显示四个大小不一的油罐、两个仓库及两栋办公楼将会被保留，每个油罐周围还有水池环绕。
　　据规划图显示，项目北面的酒店建筑为长椭圆形，流线型进阶式设计，从两个保留的大油罐间的酒店大门进入，即为一层酒店大堂，从外观看，酒店的3~7层逐级递进，形态优雅。项目东南方则有一栋椭圆形状的6层办公楼，码头还将建设一个咖啡厅，项目总投资两亿元。
　　历史：
　　这里曾垄断华南石油供应
　　规划公示显示，项目的建设方为广东盈升置业有限公司，该公司有关人士昨日表示，酒店项目有望在明年下半年完工。而有消息显示，该酒店完工后将成唯一拥有自由码头的酒店。
　　记者在周边探访也发现，曾经的工业遗迹还比较明显，仍然有一些老式建筑；但几栋新型酒店已经开业。而大冲口油库就在江边，与对岸的太古仓遥遥相望。根据白鹅潭地区的规划，白鹅潭沿江地区有大量工业遗产，如太古仓、花地仓、大冲口油库、信义会馆等，要通过沿江较低容积率的控制，保持沿江工业遗产周围的视线开阔性；通过保护性整饰、文化创意产业开发等对工业遗产进行保护性的再利用，在延续历史记忆的同时，赋予新的文化内涵,创造新的发展契机。
　　广州大学建筑与城市规划学院教授、广州十三行研究中心副主任杨宏烈告诉记者，芳村大冲口地区历史上曾是清末民初的商业繁华区。因与贸易重地十三行隔江相望，很多商行都在大冲口设置自己的码头和仓库，将货物运到香港和越南等地，是很有价值的文物，包括仓库、厂房和油罐等都应该很好的保护起来。
　　据悉，在当时，大冲口最有名的是煤油生意，其中日本的日清仓库、美国的美孚仓库和英国的亚细亚油库、德士古油库、渣甸油库都在这一带，几乎垄断了当时整个华南地区的石油供应。
　　由于大冲口油库已经被列入广州市文物保护单位，市文广新局在2011年5月对改造方案批复时要求，油罐之间的建筑物应适当控制建筑体量与高度，顶部可作绿化处理。需保留的仓库建筑周边不宜增加新建筑物。
　　未来：
　　油罐作何用途未明
　　那么，完整保留下来的4个油罐将作何用途呢？作为建设方的广东盈升置业有限公司昨日并没有给予答复。但杨宏烈认为，即使是文物，也可在文物专家的鉴定和商议后进行利用的，“交给企业或者民间来经营也没问题，文物不是死的，利用起来更有价值。”他表示，只要不改变文物的本来结构、形状、位置、材料和施工工艺的前提下，可以考虑的用途很多。
　　杨宏烈举例说，澳门也有利用古炮台建成酒店的，“也非常有特色，那4个大油罐正好可以成为未来酒店的噱头，主要应该做娱乐、文化和观赏设备，以营造怀旧氛围。”他同时表示，广州的工业遗迹很多，但真正利用起来的，做成知名品牌的却没几个，“应该好好打造广州工业遗迹，白鹅潭沿江两岸风光带本身建筑密度不高，多为原来的厂房、仓库等，而且交通方便，应该连片开发，引入创意产业等。”