恩宁路规划敲定九成五 容积率由1.36降到1.3

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http://www.dayoo.com/ 2012-08-29 08:48来源： 广州日报 网友评论 (0)

　  尚待市规划局审批

　　文/记者莫冠婷

　　昨日，广州市荔湾区连片危破房改造项目办公室（简称“项目办”）相关负责人应恩宁路吉祥坊居民要求，在现场展示了今年6月4日由中国工程院院士何镜堂审定、华南理工大学建筑设计研究院编制的《荔湾区恩宁路地段旧城更新修建性详细规划》（[粤]城规编第（082026号），简称“恩宁路修规”）。项目办负责人表示，恩宁路改造的方向大致敲定，但可能稍作调整，目前等待市规划局审批通过。

恩宁路街景。记者黄澄锋 摄

　　恩宁路建筑分三类对待:

　　第1类:危破房，没有保留价值，需要重新建设

　　第2类:历史建筑，给予保留，排除建筑危险点

　　第3类:普通房屋，基本原状保留

　　昨天，“项目办”负责人黄先生和恩宁路部分居民进行会面沟通。黄先生展示了今年6月4日由中国工程院院士何镜堂审定、华南理工大学建筑学系城市规划系主任王世福设计总负责、华南理工大学建筑设计研究院编制的《荔湾区恩宁路地段旧城更新修建性详细规划》，该设计图有效期至2014年6月。

　　黄先生说，“恩宁路修规”是根据市规划局2012年2月27日《关于申请出具建设用地规划条件的复函》（穗规函〔2012〕763号）、《广州市历史文化名城保护规划》（草案）等相关文件而制订的。“这是初步设计图，95%以上已敲定。除了粤剧博物馆已落实建设外，其他功能划分仍有待进一步细化或调整。”他表示，“恩宁路修规”目前仍需经市规划局审批。记者对比去年6月24日通过的《恩宁路旧城改造更新地块控制性详细规划导则更改》发现，“恩宁路修规”的容积率由1.36降到1.3。黄先生表示，目前仍有36户居民仍未动迁成功。

　　黄先生还提到，规划之所以一再调整，是出于对恩宁路历史文化保护的需要。拆迁和规划的前提是“不伤害历史建筑”、“不破坏街区肌理和路网”。据介绍，根据“恩宁路修规”，恩宁路地段的建筑分为三类，以不同方式对待。第一类是真正的危破房，这类建筑没有保留价值，需要重新建设。第二类是历史建筑，该类建筑实施保留，并需对建筑危险点予以排除。第三类是普通房屋，基本原状保留。“对部分建筑保留，并非只从建筑价值考虑，有时更多是兼顾留守居民的需要。”

　　疑问：吉祥坊53号拆还是不拆？

　　回应：恩宁路修规中属保留建筑

　　记者了解到，恩宁路吉祥坊居民之所以上门向荔湾区城市更新改造办公室及项目办进行咨询，是想了解吉祥坊53号究竟拆还是不拆。根据去年6月市规划局通过的《恩宁路旧城改造更新地块控制性详细规划导则更改》，恩宁路部分建筑获“免拆金牌”，吉祥坊53号是其中之一。然而，在今年3月份市国土房管局公布的《关于调整拆迁范围及拆迁实施单位的公告》中，吉祥坊53号却被划在拆除范围内。

　　对此，黄先生向居民派“定心丸”，根据“恩宁路修规”，吉祥坊53号属保留建筑。本周内项目办工作人员没有上门动迁，建筑就能保留，街坊不用担心。至于市国土房管局公布的拆迁公告中吉祥坊53号被划在拆除范围内，黄先生说，由于吉祥坊53号部分居民实施动迁，相关部门可能是为了拆迁结案，才把该大楼列入了拆迁范围。

(编辑： 林盛伟)