白鹅潭恢复历史河涌 万达广场等项目今年开建

Raynee

最新规划方案获通过 打造3公里滨江外滩 建500米高地标建筑

    新规划对白鹅潭地区的水系文化、花卉文化、工业遗产文化进行了深入的挖掘，拟恢复芳村“千里花香、百里河涌”的历史旧貌，沿珠江打造长达3公里的滨江外滩；并将建设500米高的标志性建筑。

    文/图 记者杜娟 通讯员穗规宣

    白鹅潭商业中心

    面积：位于花地生态城西北部，规划面积3平方公里。规划城乡建设用地277公顷，居住人口6.3万人。

    定位：与国家中心城市地位相匹配的、高端商贸及服务集聚的、具有国际影响力的商业中心。立足广佛、辐射珠三角、面向世界的“国际滨水商业中心”和“广州都会区西部枢纽”，重点发展文化创意产业、电子商务产业以及现代商贸产业三大主导产业。

      空间格局：一湾一带 一核四片

    新版规划方案显示，白鹅潭要构建世界一流的滨水地区，形成“一湾一带”、“一核四片”的空间格局。

    一湾：岭南花地湾；一带：滨江创意休闲带；一核：白鹅潭商务核心区，重点发展商务办公、文化创意、电子商务等功能；四片：滨江时尚休闲区，发展创意时尚、商业休闲、文化展示、康体娱乐等产业；岭南宜居湖区，重点发展居住和配套功能；花地湾商贸区，打造全国领先的现代商贸交易平台；新隆沙综合区，融合商务、商业、居住及娱乐等多功能。

      水城特色：百里河涌 岭南特色

    历史上，花地之地河涌密布，当地兴旺的对外贸易多有赖于此。白鹅潭商业中心未来也提出“以水为魂”，拟恢复历史河涌，构建岭南水城格局。

    记者从规划示意图了解到，5公里河涌生态休闲带主打岭南特色、面向市民，沿线布局建设儿童公园和岭南特色休闲街区；3公里滨江活动带拟媲美新加坡滨海湾花园3公里的水滨长廊、香港尖沙咀星光大道、上海外滩，沿线的地标建筑有500米高的白鹅潭商业中心、400米高的花地中心、300米高的创意中心等。

    在最新版的花地生态城规划中，以前规划建设的钻石大厦变为“白鹅潭商业中心”，高度定为500米，高过431米的西塔和450米(不算天线）的广州塔。此外，在河道入江口，将建成一个“V”形开放空间，作为白鹅潭城市会客厅，面积达18公顷。

    花城特色：水秀花香 文化“花地”

    除了水文化之外，未来的白鹅潭还将重塑花卉文化。规划结合良好的水乡景观条件，复原优美的水秀花香的自然环境，打造沿水系肌理贯通的花地文化径，其中点缀不同的景观主题和文化主题，创造一个可供观赏的文化“花地”。

    “新规划方案最令人高兴的就是把花卉中心写进去了，以前的规划都没提。”有规委会专家表示。

    工业遗产：保留脑科医院、信义会馆等

    白鹅潭地块历史文化资源丰富，规划对地块内的历史文化遗迹进行了全面的调查与梳理。该地块内拥有1处历史风貌区，34处不可移动文物。在此基础上，经专家实地论证，规划还新增了11处历史建筑线索，主要位于脑科医院、信义会馆、1850创意园内，拟在规划中予以先行保护，为下一步历史建筑认定工作做好充分准备。

    立体交通：10分钟到南站 30分钟到机场

    交通方面重点打造多类交通，多条城际、地铁和有轨电车汇聚的“都会区西部枢纽”。强化步行、立体交通和水上特色交通发展。构建“三环七射”的对外道路网络，“四横五纵”的地区骨架路网结构。

    白鹅潭商业中心将构建三级公交网络体系：轨道交通、有轨电车和常规公交。规划形成6条对外轨道交通线路并预留相应线网通道，规划有轨电车4条。建设芳村交通枢纽、西塱等换乘枢纽，实现10分钟到南站，30分钟到白云国际机场。

    重大项目：今年开建万达广场等六大项目

    今年白鹅潭商业中心拟实施六个重点项目，包括万达广场项目、珠江钢琴大厦、油富城项目、安置房、一座24班小学以及一处变电站。据规划部门介绍，如果上述前三大项目顺利实施，预计投资额达80亿元，保守估计政府获得土地收益25~31亿元。

    其中，万达广场项目位于广佛地铁沙涌站北侧，现为侨光制药厂用地三旧改造用地。规划可建设用地47539平方米，建筑面积280477平方米，建筑限高180米。配建社会停车场库300个。预计投资额36亿元，可提供就业岗位1万个。

    珠江钢琴大厦项目位于珠江隧道口的北侧、芳村大道芳村地铁站出口处，现为珠江钢琴公司及周边三旧改造用地。今后这里将变身为珠江钢琴公司的总部大楼，可建设用地13971平方米，建筑面积209559平方米，预计投资额27亿元,可提供就业岗位7000个。