没有土地产权T.I.T或被拆迁 或被规划成绿地

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T.I.T创意园（资料图片）。 记者邱伟荣 摄

    如果“四大馆”选址方案通过 这里将成绿地

    本报讯 （记者杜娟、李天研）继红专厂之后，广州又一著名的创意产业园传出可能要被拆除的消息。昨日，记者在T.I.T创意产业园内走访发现，不少商家对可能要被拆除的消息表示“难以置信”。而规划专家也向记者表示，像T.I.T这类没有土地产权的创意产业园，只是临时使用性质，政府随时有权将土地收回再利用，只要进行一定程度的赔偿。

    入驻店家：

    两年累积上千客户 损失大

    婆娑的大榕树下，蝉鸣阵阵。刘绍仪的“密码服饰”就在树荫下，两年前选择到T.I.T开设广州唯一一间门店，看中的就是园区与北京798相仿的环境，“好不容易广州也有这样一个文化氛围浓厚的地方”。

    听到朋友说T.I.T要拆，刘绍仪一时不敢相信。两年下来，她投入几十万元，肯定都要打水漂。合同到2015年才到期，刘绍仪说：“说拆就拆，不是补偿的问题，心血是补不回来的。”在她看来，最大的损失不在那几十万元，而是两年来积累的上千个客户。地方变更，人脉又要重新经营。

    园区管理方：

    能否融入南中轴线规划？

    T.I.T创意园提供的资料显示，园区内已有76家企业进驻，主打服装创意产业，著名设计师屈汀南、刘洋也在T.I.T工作。据悉，园区每年纳税五六千万元，创意园举办的服装企业订货会，交易额少则几千万、多则上亿元。

    T.I.T创意园的管理方负责人表示：“希望政府手下留情，南中轴线的文化设施与文化气息浓厚的创意园并非对立关系，能否让T.I.T融入整体规划，不要拆迁。”

    T.I.T创意园的管理方还透露，他们与广州纺织工贸集团旗下的广州一棉厂签署了二十年合同，从2007年到2027年。“我们按照20年的长期规划，到目前为止都是投入期，公司投入差不多3亿元。”合同能否保住T.I.T呢？

    规划专家：

    政府随时有权收回土地

    对此，知名规划专家、中山大学教授袁奇峰昨日接受记者采访时表示，像红专厂、T.I.T创意产业园等都面临同样的问题，对土地没有所有权，所做用途只是临时性质，政府随时有权利收回再利用。

    袁奇峰表示：“T.I.T所在土地均为旧厂改造用地，原来是工业用地性质，做创意产业园只是临时用途，如果产业功能进行调整，土地就要被收回。签20年的合同也保证不了什么，收回时，政府只要支付一些土地整理的费用就可以。”

    记者了解到，在广州市政府旧城改造和“退二进三”政策出台契机下, 城区内大量的旧厂房改造成了创意园，已建和在建的创意园有近40个，包括红专厂、T.I.T创意园、信义会馆、珠江北岸创意园等。但除了太古仓作为文物保护单位拥有不会被拆的“免死金牌”之外，很多创意园都面临着没有土地所有权的问题，在租约满后或者政府规划发生调整时，这些创意产业园的命运都是堪忧。

    规划部门：

    规划为绿地 从未修改过

    而在政府最新公示的海珠生态城控规和文化设施“四大馆”的选址规划中，记者发现T.I.T产业园处在南中轴线上，规划显示也是绿地。那么，如果拆迁T.I.T变成公共绿地，是否合适呢？对此，袁奇峰表示：“要从整体利益进行考虑。”

    市规划局有关负责人表示，创意园是由旧厂房改造而来，但控规从来没有进行过修改，无论是在多年以前通过的广州市中轴线南段控规中，还是最近公示的海珠生态城控规以及“四大馆”选址规划中，这里都是绿地。如果文化设施“四大馆”规划选址方案最终得到通过，这里将变成绿地，旧厂房必然被拆除。“不过厂区内有不少古树名木，这些都会在实施过程中予以重点保护。”