广州一周连推8地块 抢地热潮本月或再上演

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南方日报讯 （记者/郑佳欣）在上周广州年内最大规模土地拍卖会再现“抢地大战”后，广州市国土房管局在短短一周内连推8幅地块，分别位于南沙、中新知识城两大热门板块。昨日，广州市国土房管局趁热打铁再次推地。业内人士分析称，本月可能再掀起一波抢地热潮。

    拿地30日内未签开发协议将收回

    昨日挂牌出让的南沙区编号2012NJY-9号地块位于南沙街金沙路西侧，属于二类居住用地、商业用地、商务用地。该地块用地面积为69276平方米，容积率为2.6，建筑面积150020平方米，起始总价为3.091亿元，折合楼面地价2060元/平方米。

    据了解，该地块存在两栋烂尾建筑，由南沙街金洲村民委员会在土地挂牌成交并与该村签订开发协议后30天内按土地现状交地给竞得人。

    根据规定，开发商要在报名前了解金洲村民委员会对该地块的开发要求，拿地后要在出让地块成交后30天内与南沙街金洲村民委员会签订开发协议。协议内容将包括村集体拟购买物业套数、位置和面积，交付物业时间，村集体物业建设资金监管，土地使用权抵押，房屋初始登记，村分成物业不得转让及村其它要求等条款。未能在30日内签订上述协议的，出让人有权解除出让合同，并组织地块重新出让。

    此次卖地未再启用“设保密地价、竞保障房”方式，而是按照价高者得原则确定竞得人。

   中新知识城密集推地

    昨日同时亮相的还有中新知识城JLGY-G5-1地块。根据挂牌资料显示，该地块位于中新广州知识城凤凰一路以北，属于居住用地。其用地面积为51571平方米，容积率2.8，起始价为26209万元。此外，该地块建筑限高100米。

    在短短一周内，中新知识城已经连续推出7幅地块，成为广州土地市场最为热门的板块。

    除了中新知识城JLGY-G5-1地块，中新知识城还在上周五新推6幅地块，将在本月底正式开拍。这些地块均位于知识城南起步区，包括3幅二类居住用地、1幅一类居住用地和2幅科研用地，总用地面积达78.6921万平，总起拍价达115861万元。

    值得注意的是，这6幅地块多设下一定“门槛”。二类居住用地地块要求，报名拿地的开发商要具有在广州市曾开发或正在开发单个居住类项目建筑面积不小于10万平方米的开发经验。而科研用地地块则要求，竞买申请人或其股东（包括股东参控股企业）须具有在广州市曾开发或正在开发单个科研类项目建筑面积不小于5万平方米的开发经验。

    ■分析

    开发商库存消耗大  年末拿地“补仓”

    合富辉煌首席分析师黎文江说，今年房地产市场销售回暖，开发商资金得以回笼，大部分房企的库存消耗都比较大，因此积极出手拿地“补仓”。

    中原地产项目部总经理黄韬说，从上周广州土地拍卖会的火爆情况看，广州土地市场已经回暖，这也与目前的楼市实际状况相吻合。预计未来土地市场将继续走高，12月份可能还会有一波抢地热潮。