找回密码
 免费注册

QQ登录

只需一步,快速开始

乌托邦队长等您来提问乌托邦队长的微博乌托邦队长的百度知道乌托邦队长的悟空问答
乌托邦队长的知乎乌托邦队长的头条志愿者报名咨询乌托邦队长微信公众号
加入启智报名志愿者义工登记助力志愿之城
查看: 1427|回复: 0

广州海心沙“临建”身份终转正 或建奢侈湾

[复制链接]
发表于 2011-9-14 07:54:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
广州海心沙“临建”身份终转正 或建奢侈湾 来源:第一财经日报 2011年09月14日00:46






  广州亚运会开幕式上绚烂的“巨轮”海心沙给世人留下了深刻印象,而亚运后的海心沙也从未淡出人们的视野。

  在近日召开的海心沙项目学术研讨会上传出消息,海心沙或将部分建筑改建成奢侈品展示平台。弥补目前在高端消费品领域与北京、上海的差距,看齐巴黎、纽约、东京等国际时尚名都。

  “临建”变身“奢侈湾”

  海心沙曾一度被“临时建筑”的身份困扰。珠江新城的总规划师、中山大学地理科学与规划学院教授袁奇峰曾表示,海心沙最初的规划是市民广场,而现在作为收费公园和演艺场所使用是不合法的,这改变了地块的使用性质。

  在今年5月召开的广州市城市规划委员会第三次会议上,海心沙公园“临建”身份终获“转正”。也正是在这次会议上,提交规委会审议的《广州市新城市中轴线北段重要景观节点控制性详细规划》中,确定海心沙岛从单纯的绿地变成了兼容体育、文化娱乐和商业设施的地块。

  在上述海心沙项目学术研讨会上,海心沙业主新中轴公司与会人员介绍说,包括主席台在内的岛西侧部分已经由国企广晟集团接手利用开发,而包括演艺场地在内的岛中部仍由新中轴公司经营,主要是作为演出场地,岛东侧部分则仍未明确未来由谁接手。

  根据一个月前市规委会通过的海心沙赛后利用规划,岛东侧将允许适当的开发,但建筑量和容积率等指标不能超过现状,功能上则允许引入商业功能。海心沙业主、新中轴公司副总陈强在此次会议上透露,目前海心沙东区正在考虑建设游艇码头,将其开发成一个休闲基地。

  在这场讨论会上,部分来自文化创意公司的人士提出计划,可以将海心沙东侧建成世界各地著名品牌的展示平台,带动广州时尚产业的发展,并借此拓展珠江新城CBD和广州塔的知名度和影响力。

  “成为世界时尚之都的巴黎、米兰、伦敦、纽约、东京,无一不是因为拥有自己的时尚平台而蜚声国际。”广州珠江文化娱乐制作有限公司总经理黄启光说。他建议在海心沙设立“LUXURY BAY”(暂名奢侈湾)。

  广州市人大代表、广州社科院《开放时代》常务副主编曾德雄在接受《第一财经日报》记者采访时则认为“这是一个市场的行为”,好坏要交由市场来验证。

  商业与公益之争

  从最初开放式的市民广场到需要收取门票的亚运公园,再到现在可能的“奢侈湾”,海心沙的规划几经摇摆,其中最核心的问题就是如何平衡商业与公益之间的矛盾。

  曾德雄表示,收费与否是一个很纠结的问题。“亚运让海心沙投入了巨资建设,现在要像以前一样的免费,政府也做不到。”但他认为,海心沙应该慢慢恢复到此前市民广场的定位。“在珠江新城这么高密度的地方,应该有这样一个空间。”

  此前,广州市委常委、常务副市长苏泽群也曾表态,只要偿还了建设海心沙公园所使用的贷款,就会对其施行免费开放的政策。当然也有很多业内人士认为应该将海心沙分区分功能改造,进行运营,利用商业反哺公益。

  广东省社科院教授李杨认为,纯粹做公益是不可能持续的,要兼容经济性。这背后缺不了商业模式、政策配套,同时政府也应给予一定的补贴。她还表示,赛后场馆利用是世界性难题,要回归理性,不能把它完全做成赚钱机器。

  广东省南方文化产权交易所项目开发总监王梓臣则认为,如果海心沙真的可以打造成开放式的知名品牌活动场所,那么一年的运营费用4000多万元,要平衡下来问题应该不大。
(责任编辑:姜永明)




该贴已经同步到 广州mark的微博
您需要登录后才可以回帖 登录 | 免费注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表