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2009-08-24 15:49 来源： 广州日报
 大学城又有新住宅地块推出
（文/图 记者 陈白帆）继7月16日大学城两地块以7296元/M2和7149元/M2高昂楼面地价拍出，成为番禺新地王后，最近广州市国土房管局再次推出大学城两个新住宅地块DS1604和DS1703，拍卖时间定为9月20日。根据底价计算，这两个地块楼面地价至少在4000元/M2。记者发现，从去年年底开始，大学城住宅用地在拍卖市场上逐渐增加，而由于大学城整体环境优美，拥有无敌江景，可通过华快等高速到达，又已开通了地铁，也使之成为土地出让市场上的新宠。
记者了解到，从去年年底到今年7月份，大学城住宅地块身价也随着楼市的全面复苏而行情看涨。这一点仅从政府制定的土地起始价格已能看出。去年年底大学城地块的起始价格仅仅为3000元/M2。今年7月16日拍出的大学城地块的起始价格已升到3590多元/M2，而最近推出两个大学城地块，起始价格进一步攀升，达到4000元/M2，短短一年时间不到，起始价格就涨了1000元/M2。
而从开发商的反应，也可以看出市场对大学城地块前景看好。在2008年12月拍出的两个大学城地块，仅分别以底价和超过底价200万元成交。其中大学城DS0801地块由广州奥力房地产开发有限公司以11115万元竞得，楼面地价为3000元/M2。大学城DS0401地块由广州尚泰投资有限责任公司以8457万元竞得，楼面地价为3073元/M2。而在今年7月16日的拍卖会上，位于去年年底低价拍出的地块附近的两个新住宅用地，就分别以7149元/M2和7296元/M2被城建集团拿下，成交价格翻了近一倍半。从大学城土地供应量来看，不到一年时间，大学城已推出6个住宅地块，用地面积共计6万多平方米，总建筑面积近21万平方米，将能够在未来2年内，提供2000多套住宅单位。
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发表于 2009-8-24 22:22:11
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